Quero pagar a dívida do condomínio à vista. Tenho direito a desconto?

Internauta teve problemas e acumulou uma dívida de R$ 45 mil com o condomínio. Agora tem R$ 35 mil para pagar; prédio deve aceitar?

A internauta Vera está com a seguinte dúvida:

"Sophia, vi uma matéria sua e tomo a liberdade para fazer uma pergunta, com relação a um problema que está me tirando o sono. Tive uns problemas sérios que acabaram por fazer com que deixasse de pagar dívidas, entre elas a do condomínio.

A dívida do condomínio estava em R$ 26 mil em 2013. Com juros, multa, correção monetária e honorários a dívida, que está na Justiça, ficou em R$ 45,4 mil em 2018. Tenho R$ 35 mil para pagar imediatamente, mas não querem aceitar.

Como resolver esse impasse?

Síndico não pode decidir sozinho

De acordo com o advogado especializado em Direito Imobiliário Michel Rosenthal Wagner, de uma forma geral não se costuma dar desconto para pagamento de condomínio atrasado porque isso, na prática, acaba incentivando o atraso.

Sozinho, o síndico também não pode dar desconto, pois poderá até sofrer um processo dos condôminos que podem entender que ele está prejudicando a administração.

O síndico só poderia dar desconto sozinho se a assembleia de condôminos tivesse lhe dado esse poder.

A única saída é convocar uma assembleia entre os moradores para ver se a maioria concorda em conceder o desconto.

O que você pode fazer?

O que você pode fazer, na opinião do advogado, é conferir se o cálculo da dívida está correto e, na assembleia, demonstrar por que não pagou a dívida.

"Se a comunidade se solidarizar com você, pode ser que permitam o desconto", diz.

Mas se a assembleia soberana disser não, não há nada a fazer a não ser esperar o resultado do processo na Justiça.